ЖК «Фортеция» строится на юго-восточной оконечности острова Котлин, на насыпных землях, образованных в первой половине ХХ века. Комплекс состоит из пяти зданий, поставленных по фронту Тулонской аллеи — двух односекционных корпусов и трех разомкнутых каре, обращенных дворами-курдонерами к Финскому заливу.
Высота зданий — 4 этажа или 15 мм до конька кровли — обусловлена регламентом зоны регулирования застройки, в пределах которой находится участок строительства.
Всего в жилом комплексе запроектировано 646 квартир; квартирография его разнообразна — от студий до просторных четырехкомнатных апартаментов, но вне зависимости от габаритов, все квартиры, выходящие окнами на залив, имеют панорамное остекление «в пол»
Первые этажи всех пяти корпусов со стороны Тулонской аллеи отведены под заведения торговли и сервиса, с внутренней стороны предусмотрены колясочные и кладовые для жильцов. Под пятнами трех П-образных корпусов размещены подземные автостоянки на 80 машиномест каждая с применением двухуровневых парковочных систем. Внутренние дворы на кровлях паркингов озеленяются по слою растительного грунта 1,5 м.
Внешний облик зданий задуман в гармонии с образом города-форта. Сдержанная пластика фасадов и отделка красным кирпичом со вставками бордового цвета отсылают к расположенным неподалеку историческим сооружениям — Кронштадской крепости и Адмиралтейству.
