Проекты

Технопарк в Нижнем Новгороде

Многофункциональные комплексы

Проект

Нижний Новгород

2024 – 2026

Категория:

Многофункциональные комплексы

Статус:

Проект

Место:

Нижний Новгород

Год:

2024 – 2026

Нижегородский Технопрак располагается на двух участках, один из которых находится между Малой Ямской и Ильинской улицами, а другой, соседний, примыкает к Малой Ямской и вытянут плавным изгибом, повторяющим очертания рельефа, между улицами Большие Овраги и Маслякова. На другой стороне Больших Оврагов располагается построенный по проекту «Студии 44» гостиничный комплекс для проживания преподавателей и студентов IT-кампуса «Неймарк». С главным учебным корпусом университетского кампуса на холме на ул. Дальней Технопрак планируют связать пешеходным мостом.

Укрепление связей науки и бизнеса за счет появления в Нижнем Новгороде собственной «технологической долины» — главная цель проекта. При этом «долина» с учетом нижегородского рельефа становится здесь «технологическим холмом», по которому на участке между Большими Оврагами и Маслякова пролегает «IT-хребет» нового комплекса.

Таким образом формируется градостроительный ландшафт, подхватывающий и развивающий характеристики ландшафта природного: «хребет» Технопарка — это приподнятая над уровнем земли улица атриумного типа. Она становится визуальным продолжением Дятловых гор, на которых в древности был основан Нижний Новгород, и одновременно — очагом современной городской жизни.

Офисные здания, в первых этажах которых размещаются объекты индустрии гостеприимства (HoReCa), группируются вдоль «хребта-атриума» наподобие межпозвоночных дисков, поддерживающих структурную устойчивость и наделяющих всю систему застройки определенной гибкостью. Архитектурная пластика, для которой характерны связность объемов и плавные переходы от одной формы к другой, вновь отсылает к особенностям местного рельефа. При этом общая композиция благодаря контрапунктам в виде плавных очертаний скатных кровель и полупрозрачных башен, ни одна из которых не берет на себя роль доминанты, приобретает определенный ритм, и архитектурный образ комплекса становится более динамичным и выразительным.

По своему внутреннему содержанию Технопарк, предназначенный для размещения офисов и представительств индустриальных партнеров IT-кампуса, а также различных компаний, заинтересованных в разработках, которыми занимается «Неймарк», подхватывает структуру застройки, характерную для районов, прилегающих к историческому центру. Эта разряженная и в какой-то мере хаотичная структура получает развитие и приобретает определенную системность внутри исторически сформированных периметров кварталов. От «хребта» к существующим историческим улицам новые здания спускаются с понижением высотных отметок, усиливая связь комплекса с городом. Новая застройка как бы «вырастает» из рельефа и исторического окружения, тактично заполняет существующие лакуны и, таким образом, сшивает разрозненную городскую ткань.

Изгибы крытой пешеходной улицы, к которой примыкают небольшие переулки и дворики, плавно перетекающие из одного в другое общественные пространства, зеленые участки и площади, интегрированные в рекреационно- прогулочный каркас Нижнего Новгорода превращают Технопарк в живописный район, напоминающий по своему характеру современный город со средневековой историей.

Насыщение комплекса доступными для всех предприятиями общественного назначения — магазинами, кафе, шоу-румами, коворкингами и ресторациями позволяет наполнить технопарк активной городской жизнью и сформировать новые, в том числе, гастрономические и рекреационные маршруты, привлекательные не только для сотрудников IT-компаний.

В двух замыкающих крытую улицу зданиях разместятся большой общедоступный ковркинг и культурно-выставочный центр (КВЦ), предназначенный для проведения мероприятий городского масштаба. Таким образом связь Технопарка с городской средой будет обеспечена и на градостроительном, и на инфраструктурном, и на функциональном уровнях.